Imprimer
Envoyer à un ami
Ajouter aux favoris
Twitter
Facebook
 

"فضاء علامة "مرحبا



المشاريع المستقبلية



في سطور



لا يوجد أخبار في هذه القائمة.

إنجازات



 
خدمات الوكالة  »  اقتناء مقسم فردي

اقتناء مقسم فردي



شروط عامة بالنسبة إلى المقاسم الفردية

  • يجب أن يكون الرّاغب في الحصول على مقسم راشدا وتونسي الجنسيّة. وإذا كان أجنبيا يجب عليه الإستظهار بترخيص من الوالي الراجع له بالنظر ترابيا؛

  • أن لا يكون مالكا لمسكن أو مقسم صالح للبناء في نفس الولاية التي يرغب في الحصول على مقسم بها وفي ولايات تونس وبن عروس وأريانة ومنوبة بالنسبة إلى إقليم تونس الكبرى وينسحب هذا الشرط على القرين والأبناء القصر.

تكوين الملف

يتكوّن الملف من الوثائق التـالية:

  •  مطلب في اقتناء قطعة أرض صالحة للبناء  مطبوعة التزام يمكن الحصول عليها عن طريق الأنترنات, تعمّربدقة و تذيل بإمضاء معرّف؛
  • متزوج : نسخة من بطاقة التعريف الوطنية للزوج وللزوجة مع الإدلاء بوثيقة رسمية تثبت الزواج
  • أعزب :  نسخة من بطاقة التعريف الوطنية ومضمون ولادة أصلي لا تتجاوز مدة صلاحيته 3 أشهر 
  • مطلق : نسخة من بطاقة التعريف الوطنية ومضمون ولادة أصلي لا تتجاوز مدة صلاحيته 3 أشهر منصوص فيه على الحالة مدنية 
  • أرمل : نسخة من بطاقة التعريف الوطنية ومضمون ولادة أصلي لا تتجاوز مدة صلاحيته 3 أشهر وحجة وفاة أو مضمون وفاة للقرين 
  • بالنسبة للمقيمين بالخارج : إضافة نسخة من بطاقة الإقامة أو شهادة  الإقامة 

ملاحضة هامةعند إعداد قائمة المنتفعين تحتسب الأقدمية من تاريخ ايداع الملف لدى الوكالة العقارية للسكنى

إسناد المقسم

تعتبر أقدميّة المطلب المبدأ العام بالنّسبة إلى المقاسم التي يفوق فيها الطلب العرض وفي بقيّة الحالات يمكن للوكالة تطبيق طريقة البيع المباشر.

كيفية تسديد ثمن المقسم

  •  يتم دفع كامل ثمن المقسم في أجل لا يتجاوز ثلاثة أشهر من تاريخ الإسناد (نقدا، صك أو تحويل بنكي)؛
  • وفي صورة الخلاص بواسطة قرض، على المقتني أن يستظهر بموافقة مبدئية من البنك المقرض ؛

إذا لم يتم دفع كامل ثمن المقسم في الآجال المحدّدة، تقوم الوكالة بتوظيف فوائض تأخير أو بإلغاء الإسناد مع خصم 10% من المبالغ المدفوعة مع تجريد المعني بالأمر من ملفه بصفة آلية ودون سابق إعلام.

إلتزامات المقتني

  • على المقتني التقيد بمقتضيات كرّاس الشّروط الخاصّة باستغلال المقسم ؛
  • يجب على المقتني أن يشرع في البناء في أجل لا يتجاوز السنة من تاريخ التحويز وإنهاء البناء في أجل أقصاه سنتين ؛
  • إن عدم احترام الحريف لمقتضيات كراّس الشّروط وعقد البيع، ينجر عنه تجريد المقتني من المقسم من قبل وزارة الإشراف طبقا للقوانين الجاري بها العمل وذلك باقتراح من الوكالة.
..